9 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920268157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
39062920268157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 340 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 268 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 666 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 313 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 340 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 243 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 474 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 348 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 345 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 528 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 610 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 159 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 717 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 811 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 338 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 520 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −23 616 $ | 300 064 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.