13 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 98,5 m² · constr. 1947 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920268419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
39062920268419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 241 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 628 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 299 718 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 229 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 880 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 372 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 983 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 417 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 606 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 118 725 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 899 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 641 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 969 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.