1 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 173,9 m² · constr. 1947 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920268592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
39062920268592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 292 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 287 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 845 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 325 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 28 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 347 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 523 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 364 931 $ Poids 55 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 378 865 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 781 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 397 385 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 114 $ Poids 44 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 594 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 144 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 785 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 382 692 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.