3 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 129,4 m² · constr. 1944 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920268640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
39062920268640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 322 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 313 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 529 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 358 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 320 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −22 482 $ | 276 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 323 033 $ Poids 74 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 426 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 250 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 736 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 857 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 770 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 850 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 968 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.