16 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 163,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920268863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
39062920268863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 27 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 159 854 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 317 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 871 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 505 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 903 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 766 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 702 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 325 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 350 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 954 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 282 724 $ Poids 48 % |
| 10 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 338 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 116 939 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 991 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 339 344 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.