18 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 116,5 m² · constr. 1942 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920268965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
39062920268965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 377 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 259 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 244 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 474 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 337 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 720 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 304 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 413 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 236 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 518 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 356 209 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 420 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 597 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 155 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 308 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.