147 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 129 m² · constr. 1939 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920269133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
39062920269133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 423 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 349 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 451 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 305 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 385 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 272 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 299 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 244 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 315 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 757 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 884 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 297 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 767 $ Poids 65 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 870 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 279 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.