99 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · constr. 1928 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 409 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920269519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
39062920269519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 234 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 350 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 326 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 362 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 274 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 172 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 487 $ | 152 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 698 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 483 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 295 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 108 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 240 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 459 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 262 530 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 291 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 225 096 $ Poids 57 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 236 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.