335 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920270183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
39062920270183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 260 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 399 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 349 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 318 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 638 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 277 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 265 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 792 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 603 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 591 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 337 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 239 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 319 880 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 305 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 382 389 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.