337 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 137,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920270261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
39062920270261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 82 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 590 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 339 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 675 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 350 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 382 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 773 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 284 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 372 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 471 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 892 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 320 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 776 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 958 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.