336 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 133,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920270758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
39062920270758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 514 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 340 705 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 435 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 645 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 714 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 312 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 840 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 767 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 424 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 501 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 631 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 330 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 914 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 880 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.