338 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920270835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
39062920270835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 271 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 536 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 349 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 846 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 436 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 562 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 418 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 509 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 315 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 841 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 601 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 318 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 397 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 606 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 147 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 366 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.