340 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 150,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920270893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
39062920270893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 611 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 401 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 49 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 564 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 558 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 358 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 908 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 404 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 714 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 793 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 448 595 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 892 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 372 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 677 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 423 769 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 928 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 886 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 707 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 310 909 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 386 711 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.