326 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 129,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920271429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
39062920271429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 118 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 416 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 389 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 584 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 359 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 744 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 277 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 519 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 306 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 696 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 342 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 493 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 849 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 447 145 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 704 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 385 860 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.