332 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 137,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920271603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
39062920271603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 55 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 467 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 589 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 358 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 389 931 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 726 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 283 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 882 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 578 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 306 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 479 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 480 612 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.