98 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 141,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 291 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920271996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
39062920271996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 541 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 355 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 86 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 429 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 342 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 686 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 741 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 387 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 456 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 837 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 304 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.