318 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 128,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920272187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
39062920272187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 202 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 354 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 381 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 442 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 300 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 646 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 340 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 589 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 351 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 777 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 274 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 040 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 755 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.