320 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920272245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39062920272245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 355 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 462 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 281 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 642 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 645 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 698 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 406 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 450 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 342 927 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 169 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 325 214 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 798 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 427 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.