324 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 135 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920272351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
39062920272351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 141 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 398 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 338 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 584 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 349 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 381 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 752 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 498 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 300 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 838 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 825 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 349 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.