84 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920272840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062920272840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 247 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 401 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 424 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 321 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 332 268 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 449 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 761 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 400 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 331 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 535 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 264 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 730 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 308 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 546 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 304 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 282 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.