56 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 175,4 m² · constr. 1951 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
39062920273299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 436 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 170 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 393 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 795 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 326 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 743 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 388 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 351 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 373 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 437 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 355 105 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 960 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 441 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 740 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 407 918 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 972 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 271 065 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 570 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 392 068 $ Poids 46 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 820 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.