58 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 211,2 m² · constr. 1952 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062920273347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 449 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 394 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 298 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 724 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 428 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 429 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 454 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 186 782 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 218 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 266 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 920 064 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 262 982 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.