62 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 141,1 m² · constr. 1952 · terrain 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39062920273473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 285 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 337 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 348 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 258 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 760 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 288 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 767 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 381 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 357 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 973 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 833 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 447 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 420 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 300 331 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.