64 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 136,6 m² · constr. 1952 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
39062920273531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 299 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 332 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 238 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 548 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 342 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 374 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 750 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 283 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 438 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 295 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 840 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 670 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 343 832 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 642 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 371 919 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.