53 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 114,6 m² · constr. 1957 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
39062920273939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 56 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 261 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 350 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 427 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 277 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 698 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 323 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 730 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 424 090 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 687 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 422 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 209 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 320 774 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.