59 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 93,5 m² · constr. 1959 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39062920273996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 335 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 310 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 327 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 689 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 385 877 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 239 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 609 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 284 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 494 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 312 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 676 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 386 916 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 257 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 313 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 758 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 130 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.