42 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 149,6 m² · constr. 1947 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920274028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
39062920274028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 606 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 673 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 214 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 339 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 410 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 774 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 821 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 363 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 338 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 936 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 097 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 345 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 959 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 171 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 113 960 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.