44 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 88 m² · constr. 1945 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920274066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
39062920274066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 49 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 213 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 360 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 407 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 280 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 429 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 284 806 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 353 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 758 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 348 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 462 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 213 140 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 746 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 275 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 756 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.