48 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 176,6 m² · constr. 1964 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920274154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
39062920274154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 390 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 180 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 356 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 911 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 783 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 327 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 788 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 415 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 354 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 392 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 361 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 738 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 438 150 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 443 267 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 926 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 625 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 407 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 380 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 291 934 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.