43 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 220 m² · constr. 1955 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920274668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
39062920274668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 678 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 437 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 986 $ Poids 63 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 830 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 443 735 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 548 $ Poids 50 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 528 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 257 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 852 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 344 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 906 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 053 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 241 $ Poids 23 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 376 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +80 422 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 949 006 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 272 201 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.