47 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 94,5 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920274813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
39062920274813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 336 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 302 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 128 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 399 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 690 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 376 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 232 410 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 489 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 305 926 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 669 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 285 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 376 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 276 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 306 096 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 823 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 127 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.