99 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
426 500 $
Autre · 3 516 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
29 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920275288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
39062920275288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 308 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 289 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 642 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 332 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 365 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 165 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 743 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 141-145, rue Victoria, Victoriaville 2025-10-24 · 361 m · Vendu 280 500 $ (2 185 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 326 787 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 647 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 628 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 364 810 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.