33 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 115,4 m² · constr. 1997 · terrain 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920275501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
39062920275501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 338 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 310 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 714 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 808 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 842 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 927 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.