35 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920275521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39062920275521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 343 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 311 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 655 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 326 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 573 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 723 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 816 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 219 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 232 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 706 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.