103 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 219,2 m² · constr. 1953 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920275629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
39062920275629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 663 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 460 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 473 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 585 $ Poids 63 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 945 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 438 888 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 719 $ Poids 45 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 421 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 727 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 886 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 446 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 717 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 726 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 269 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 489 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 940 027 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 411 457 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.