19 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 174 m² · constr. 1946 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920276058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39062920276058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 149 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −762 $ | 165 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 276 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 821 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 325 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 149 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 346 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 686 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 303 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 408 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 376 971 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 720 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 395 269 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 673 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 380 974 $ Poids 45 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 706 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 439 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 265 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.