90 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
746 400 $
Autre · 1 140 $/m² · 654,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 451 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920276094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
39062920276094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 651 $ Poids 32 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −63 827 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 344 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 387 660 $ Poids 21 % |
| 4 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 921 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 067 195 $ Poids 17 % |
| 5 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −74 712 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 507 970 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 540 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 984 404 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +150 944 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 832 878 $ Poids 7 % |
| 8 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 904 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +324 405 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 315 $ Poids 3 % |
| 11 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 882 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 863 227 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.