94 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 174,4 m² · constr. 1952 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920276445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
39062920276445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 192 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 170 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 316 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 851 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 325 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 186 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 355 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 357 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 374 357 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 726 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 271 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1000 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 389 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 677 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 409 055 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 622 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 392 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 440 387 $ Poids 45 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 825 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 302 639 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.