96 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 83 m² · constr. 1955 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920276585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
39062920276585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 205 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 218 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 253 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 254 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 237 915 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 364 311 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 399 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 288 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 391 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 290 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 565 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 291 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 348 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 217 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue Campagna, Victoriaville 2024-11-27 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 839 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.