98 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 164,1 m² · constr. 1948 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920276755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
39062920276755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 205 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +763 $ | 163 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 348 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 882 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 355 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 195 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 340 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 596 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 140 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 356 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 288 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 426 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 270 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 118 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 576 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.