100 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
420 300 $
Autre · constr. 1948 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920276927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
39062920276927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 220 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 316 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 243 100 $ Poids 67 % |
| 4 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 197 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 323 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 132 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 324 864 $ Poids 66 % |
| 6 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 304 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 435 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 136 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 137 $ Poids 65 % |
| 9 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 301 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 377 615 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 207 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +763 $ | 167 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 381 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 271 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 585 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 340 400 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.