25 Rue DUCHARME · Victoriaville
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 121,4 m² · constr. 1950 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920277001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39062920277001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 304 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 275 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 656 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 321 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 611 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 357 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 237 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 313 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 519 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 249 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 565 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 850 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 678 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 442 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 065 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 009 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.