30 Rue DUCHARME · Victoriaville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 121,5 m² · constr. 1939 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920277037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
39062920277037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 332 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 264 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 556 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 339 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 305 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 477 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 237 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 271 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 297 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 857 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 875 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 319 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 692 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 330 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 316 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.