27 Rue DUCHARME · Victoriaville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 268,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920277241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
39062920277241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 302 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 654 $ Poids 73 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 788 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 692 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 439 982 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 741 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 835 136 $ Poids 25 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 944 101 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +114 769 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 097 345 $ Poids 23 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 414 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 972 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 760 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 730 $ Poids 18 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 732 926 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.