3 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 133,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920277744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
39062920277744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 205 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 340 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 647 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 364 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 582 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 664 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 377 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 310 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 588 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 390 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 729 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 347 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 532 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 544 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 926 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 281 317 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.