7 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 171,8 m² · constr. 1945 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920277962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
39062920277962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 168 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 164 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 377 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 283 304 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 926 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 667 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 673 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 150 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 343 011 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 354 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 376 225 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 639 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 629 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 390 650 $ Poids 46 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 808 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 291 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 436 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 168 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 243 070 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.