163 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
892 800 $
Autre · 1 472 $/m² · 606,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 600 $
Rôle antérieur 1 311 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920278788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 400 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
1 311 800 $
ID provincial
39062920278788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 258 614 $ Poids 38 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −106 886 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 224 786 $ Poids 20 % |
| 3 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 029 679 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 680 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +187 795 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 972 449 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −71 343 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 341 783 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +113 227 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 161 $ Poids 12 % |
| 7 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +252 827 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 595 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +154 303 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 872 168 $ Poids 5 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 863 227 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 708 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.