124 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
335 700 $
Autre · 2 133 $/m² · 157,4 m² · constr. 1938 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920279419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
39062920279419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 470 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 308 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 90 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 362 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 468 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 509 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 327 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 243 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 188 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 152 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 17-17A, rue Marchand, Victoriaville 2025-12-11 · 628 m · Vendu 280 000 $ (1 863 $/m²) 150,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 356 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 290 432 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Béliveau, Victoriaville 2025-07-15 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 279 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 349 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 418, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-07-15 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 024 $/m²) 148,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 705 m · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 853 $ Poids 66 % |
| 12 | 8-10, rue Fréchette, Victoriaville 2026-02-13 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 145 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.