140-144 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
469 000 $
Autre · 1 618 $/m² · 289,9 m² · constr. 1925 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 419 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920279636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
39062920279636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 207 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 423 393 $ Poids 67 % |
| 2 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 379 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 697 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 192 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 419 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 561 $ Poids 59 % |
| 6 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 449 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 287 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 414 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 952 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −54 624 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 911 006 $ Poids 50 % |
| 9 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 742 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 281 497 $ Poids 49 % |
| 10 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 590 m · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 476 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 412 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 404 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.