8-10 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 1 159 $/m² · 370,5 m² · constr. 1900 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920279777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062920279777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 462 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 499 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 734 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 804 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 930 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 033 303 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 975 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 846 $ Poids 51 % |
| 5 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 449 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 561 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 297 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 027 463 $ Poids 44 % |
| 8 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 189 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 701 $ Poids 34 % |
| 10 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 585 m · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 539 261 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 603 676 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 815 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 328 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.